Недвижимость Кормление Звезды Магазины Развлечения Карьера Туризм Беременность Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
06.04.17

Как оформить дарственную (договор дарения)

Опубликовано: 26.10.2009. Рубрика: Закон и Право

  1. договор дарения в количестве не менее 2х (лучше 3) экземпляров
  2. заявление
  3. квитанция об оплате государственной пошлины
  4. нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению жилым помещением, находящимся в общей совместной собственности. Если недвижимость была приобретена хозяином собственности в период брака, необходимо присутствие другого супруга, либо нотариально удостоверенное его согласие на дарение указанной недвижимости (либо доли этой недвижимости). Если на момент заключения сделки супруг умер, необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти
  5. выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой площади (2 экземпляра – оригинал и копия). Выписку можно получить в домоуправлении (РЭУ, ДЭЗ, ЖУ, ЖСК, ТСЖ и др.)
  1. документы из БТИ (бюро технической инвентаризации):

- справка об оценке квартиры

Следует понимать, что дарение – это безвозмездная сделка. Это означает, что если соглашением предусмотрена встречная передача денег, прав, вещей или обязательств, такой договор считается притворным. Договор дарения не может содержать условия передачи одариваемому имущества после смерти, а так же взамен ухода за дарителем. Для урегулирования такого рода взаимоотношений существуют наследство и договор пожизненного содержания.

Как оформить дарственную?

dogovor

Для оформления дарственной составляется договор. Для его составления лучше обратиться к квалифицированному юристу, который предусмотрит в нем все важные моменты и учтет необходимые правила. Во-первых, в тексте не должно содержаться ограничений одариваемого какими-либо условиями для получения имущества. Во-вторых, максимально подробно должен быть описан предмет дарения. Например, если дарится квартира, то следует указать адрес, ее номер, количество комнат, общую площадь, этаж. Если в качестве дара выступает машина, то необходимо вписать ее регистрационный номер, номер кузова, двигателя и другие идентифицирующие параметры.

При этом Гражданским кодексом РФ не предусмотрено обязательного нотариального заверения такого договора, однако оно крайне желательно. Заверенный нотариусом договор гарантирует, что обе стороны на момент совершения сделки были дееспособны и не подвергались принуждению, и ограничивает возможность оспаривать дарственную в суде. Кроме того, в случае утери документа нотариус может его восстановить.

Возможно ли расторгнуть договор дарения? Закон разрешает подобную манипуляцию, только в крайних случаях. В договоре можно оговорить право дарителя аннулировать свой дар, если он переживет получателя подарка. Также даритель имеет право отменить договор дарения, если одаряемый отплатит ему неблагодарностью, к примеру, организовал покушение на его жизнь, умышленно причинил тяжкие телесные повреждения и т.д.

Причины, по которым можно расторгнуть договор дарения:

Как
исчисляется госпошлина по иску о признании недействительным договора дарения
дома?

налогообложение
договора дарения — стороны договора не родственники

Договор
дарения денег

Договор
о дарении вещей несовершеннолетнему

Договор
дарения комнаты в коммунальной квартире

Договор
дарения жилого помещения

объекта недвижимости)(Договор
дарения гаража

  • оригиналы паспортов обеих сторон;
  • договор дарения (количество экземпляров – на каждого участника плюс еще
    один – для Регистрационной палаты);
  • свидетельство дарителя о регистрации права собственности на квартиру ;
  • извлечения из техпаспорта (взять в БТИ);
  • согласие супругов и родственников дарителя, если они являются совладельцами
    квартиры (письменное или личное присутствие); в случае смерти супруга
    предоставляется свидетельство о смерти);
  • справка о зарегистрированных жильцах в квартире (при регистрации ее не
    требуют, но одариваемому стоит подстраховаться и точно знать, кто прописан в его
    будущей квартире);
  •  если сделка совершается по доверенности (с одной или обеих сторон), то всем
    представителям – доверенным лицам – нужно иметь нотариально оформленную доверенность
    и копию доверенности, в которых указаны данные дарителя и одаряемого с
    описанием предмета дарения;
  • разрешение органов опеки и попечительства района проживания детей (для несовершеннолетних детей или недееспособных
    лиц, проживающих в квартире);


Регистрационная палата при оформлении сделки имеет право требовать и другие
подтверждающие документы. При самостоятельном оформлении все же стоит показать подготовленный пакет
документов консультанту регистрационной службы или опытному юристу.


На основании рассмотренных документов регистратор составляет заявление, которое
подписывают даритель и одариваемый (после проверки всех нюансов).


После заверенного
подписями заявления регистратор забирает все предоставленные документы (кроме
паспорта) с выдачей взамен расписки с
указанием даты приема документов (с подробным списком) и датой выдачи
свидетельства о праве собственности и сам договор дарения. Свидетельство выдают
только одариваемому, а договоры дарения – всем участникам сделки. Если квартира
подарена нескольким претендентам, то свидетельство о праве собственности получит
каждый из них.

В дарственной на дом обязательно указываются паспортные данные обеих сторон договора, в том числе и место их постоянного проживания. Важно в договоре дарения очень грамотно и детально описать предмет дарения, т.е. дом (его точный адрес расположения, площадь, количество комнат, этажей и т.п.).

Как оформить дарственную на участок

Если же по договору дарения жилья передается доля квартиры, которая считается совместной собственностью нескольких сторон, и одной из этих сторон является одаряемый, согласие других совладельцев на оформление дарственной не нужно. Например, совладельцами квартиры являются мать, отец и сын. Если мать передаст сыну свою долю в дар, согласие отца не требуется.

Если дарственная оформляется на долю жилого помещения, совладельцем которого является несовершеннолетний гражданин, дополнительно нужно согласие его родителей или законных представителей, заверенное в нотариальном порядке.

документы на кадастровый паспорт квартирыУзнайте, как и где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру.

Обращаться в суд лучше всего, если для подачи искового заявления имеются очень веские основания. При этом именно истец должен собрать все доказательства обстоятельств, подтверждающих целесообразность аннулирования договора дарения.
Самое тяжелое — это доказать, что договор дарения действительно нужно отменить.

как составить договор дарения квартиры, какой налог заплатить

  Найти в интернете образец. Как правило, правильный Договор найти невозможно т.к. каждый случай индивидуальный. Лучше будет, если Договор дарения вам составит юрист. Важно: Очень часто Договора, которые люди скачивают в интернете не проходят государственную регистрацию.

  Какие нужны документы для составления Договора дарения?

  1. Паспортные данные Дарителя и Одаряемого.

  2. Документы на имущество (Свидетельство о гос. регистрации)

  Налог на дарение?

  Налог вы не платите, если Одаряемый близкий родственник (мама, папа, брат, сестра, бабушка, дедушка), а в остальных случаях Одаряемый оплачивает налог 13 % от стоимости подарка.

  Более подробную информацию о Дарении, вы сможете найти в нашем разделе Информация по дарению недвижимости.

«Дарение через Нотариуса»

(голосов:0)
Похожие статьи:

Недавно на нашем сайте была опубликована тема о механизме заключения договора купли – продажи квартиры. В ней мы упомянули о необходимости регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре.


В сделке купли-продажи недвижимости участвуют покупатель и продавец. У каждого из них должен быть подготовлен соответствующий перечень документов.


Представьте ситуацию: живут себе мать и дочь. У матери есть квартира. В собственности. И есть дочь. Как передать ей недвижимость? Что предпочесть: дарение, завещание, куплю-продажу? У всего есть свои плюсы и минусы. Именно о них рассуждает сегодня «Собственник».



В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества.


Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок. Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности. Стоит знать, что дарение не предусматривает никаких обязательств со стороны одариваемого, по договору дарения объект переходит к одариваемому лицу безвозмездно. Не стоит оформлять дарственную, если есть словесная договорённость о дальнейших обязательствах правонаступника, так как он вправе не выполнять их. Глава 32 Гражданского Кодекса РФ регулирует правоотношения, которые возникают в процессе дарения, а сам Договор дарения считается односторонней сделкой.


Комментарии к статье Как оформить договор дарения:
Загрузка...
loading...


2015