Недвижимость Кормление Звезды Магазины Развлечения Карьера Туризм Беременность Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
06.04.17

Как правильно и быстро продать квартиру — Аналитика — Ипотека в России — RealtyPress.ru


Перед нами часто встает проблема решения «квартирного вопроса». Может возникнуть необходимость разделить полученную в наследство недвижимость или же продать свою с целью расширения жизненного пространства. Да что перечислять! Причин может быть много, и от необходимости продажи квартиры не уйти.

Поверьте, агенты будут прилагать максимум усилий к тому, чтобы сделка свершилась в течении пары недель, ведь они заинтересованы в скорейшем получении своих комиссионных.

Рекомендации

Безусловно, всем потенциальным продавцам будут полезны нижеописанные советы. Как быстро продать квартиру? Для этого нужно уметь выбирать правильную ценовую тактику, знать нюансы предпродажной подготовки жилья, заранее позаботиться о пакете необходимых для осуществления сделки документов, что очень сильно экономит время. Рассмотрим каждую рекомендацию, которая помогает в решении вопроса о том, как быстро продать квартиру, более подробно.

Определитесь с ценой

Для привлечения покупателей вы должны назначить справедливую цену, то есть среднестатистическую, исходя из особенностей месторасположения, типа дома и этажности. Если вы затрудняетесь в этом вопросе, то не лишним будет обратиться за помощью к риелтору, который прекрасно ориентируется в ценах на жилье.

Каждый заговор предполагает определенный текст, также часто применяется для обряда святая вода, соль, свечи и другие принадлежности.

Перечислим несколько заговоров для быстрой продаже квартиры:

Правила продажи квартиры. Фото: freedigitalphotos.net


Как вести переговоры, чтобы продать квартиру быстро и дорого? Главная
позиция продавца на переговорах: моя квартира самая лучшая для этого
покупателя, просто он об этом еще не в курсе. Чтобы продать квартиру, одного
желания мало, надо предпринимать еще и активные действия:

  • подготовка к продаже;
  • реклама и продвижение своего объявления на рынке недвижимости;
  • презентация и показ своего объекта;
  • переговоры, в том числе и о цене.

Общее правило – чистота и порядок! Все должно быть вымыто и лежать на своих местах. Недопустимы разбросанные вещи, заставленные столы и шкафы Вам поможет «Метод экспресс-уборки или как сделать уборку быстро»). Особо стоит уделить внимание ванной комнате, туалету и кухне. vygodnee-prodat'-kvartiru02

5. Если у вас есть домашние животные, то необходимо позаботиться об уничтожении специфического запаха и шерсти. Да и сами домашние питомцы не должны мешать осматривать квартиру.

При знакомстве с потенциальными покупателями и показе им квартиры лучше всего иметь при себе все необходимые документы. Им важно показать:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Выписку из домовой книги или справку о прописке.
  3. Документы из БТИ.
  4. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то важно иметь разрешение опекунского совета на продажу квартиры.
  5. Если квартира является совместно нажитым имуществом, то нужно согласие супруга или супруги на реализацию недвижимости.
  6. Так же можно предъявить документ об оценочной стоимости квартиры, но это не обязательно.

Что касается цены продажи квартиры, то тут важно правильно её установить. Не стоит слишком завышать реальную стоимость в надежде снизить её при продаже. Это лишь отпугнет покупателей. Но и предельно низкая цена будет подозрительна, да и при торге уже некуда будет сбрасывать.

Если продаже осуществляется через агентство недвижимости, то риэлтор укажет вам максимальный и минимальный порог цены на ваши метры. Если же определить цену необходимо самостоятельно, то придется учитывать следующие факторы:

Нужна консультация, но не сейчас?


Сохраните сайт в закладках,

Заговоренным веником в течение трех дней обметайте весь дом во всех углах и потом выбросьте его в безлюдном месте.

Всегда помните, что главная составляющая успешного результата - это ваша вера в то, что вы произносите.

Если позволяет время, не выставляйте квартиру на продажу при наличии юридических проблем. Сначала уладьте дела с бумагами, так как, в противном случае процедура продажи может затянуться либо вам придется пойти на существенные уступки в цене.

Экспресс-продажа жилья

» и вы не располагаете временем для поиска выгодных вариантов, тогда предлагаем вам экстренный план действийеще вчераЕсли вам необходимо продать недвижимость «:

  • Можно воспользоваться услугой срочного выкупа квартир, которую, как правило, предлагают крупные агентства недвижимости. Данный вариант достаточно заманчив, в плане получения денег, но вам придется снизить цену на 10-15 процентов ниже рыночной;
  • А можете самостоятельно начать демпинговать, указывая «очень приятную» для покупателя цену в объявлениях, и как утверждают опытные риелторы, ваша квартира уйдет за пару недель.

Чтобы продать квартиру как можно быстрее и с максимальной выгодой, нужно подготовить ее к продаже, приведя в аккуратный вид, а также организовать приятный показ, который подарит потенциальным покупателям хорошие эмоции и раскроет все плюсы объекта недвижимости. Но главная составляющая успешной продажи – адекватная рыночная цена: если стоимость жилья определена правильно с учетом всех его достоинств и недостатков, то квартира может найти своего покупателя даже через 2-3 недели после публикации объявления.

Журнал по недвижимости Metrinfo.ru, www.metrinfo.ru

(голосов:0)
Похожие статьи:
Как предложить квартиру на продажу

Редкая сделка купли-продажи недвижимости сейчас обходится без участия риелтора, однако покупателю квартиры все равно стоит самостоятельно контролировать процесс и не терять бдительности. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, на что нужно обратить внимание будущему владельцу заветных "квадратов", и как правильно готовиться к такому ответственному шагу, как покупка жилья.     


продажа квартиры без посредниковСамостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора.

Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения – это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности.


Недавно на нашем сайте была опубликована тема о механизме заключения договора купли – продажи квартиры. В ней мы упомянули о необходимости регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре.


В сделке купли-продажи недвижимости участвуют покупатель и продавец. У каждого из них должен быть подготовлен соответствующий перечень документов.


Комментарии к статье Как быстро можно продать квартиру:
loading...
Загрузка...


2015